弊社ではオーナー目線に立った物件管理を行っております。

不動産は管理会社を買え、と言われるほど管理会社によって価値が変わります。

例えばオーナーチェンジで購入した収益不動産の新規募集の際、

バリューアップ工事をした場合と現行間取りで募集した場合の直近の賃料差異まで示してくれる管理会社は少ないのではないでしょうか?

不動産管理会社には大きく分けてAM会社(資産管理)、PM会社(建物管理)があります。

不動産投資ファンドなどでは適切な賃料をとり、適切なタイミングで売却を目指すためAM会社にPM管理も任せた上で資産の管理を実施しています。

個人所有の不動産の場合、双方をオーナー様自ら実施されているものも多く、資産管理に関しては正確に把握されてらっしゃらない方も多く存在します。

そこで弊社では収益物件を所有されているオーナー様に定期的にマーケット下での売却想定価格や現状のマーケット賃料などもお伝えし、資産管理と建物管理双方から保有か売却か、もジャッジいただける材料を提供し、物件管理に努めます。

【管理手数料】

マンションは一室から、月5,000円~のご相談となります。

エリアは港区・千代田区・渋谷区・目黒区・品川区・世田谷区の一部に対応いたします。

一棟収益不動産の管理手数料は、月額家賃総額の3%~受託させていただきます。

ご依頼ご相談はお問合せ下さい。

【管理実績】

都内RC一棟マンション、木造一棟アパート、分譲賃貸マンション