シティタワー高輪

販売中物件「シティタワー高輪　26階」

～東京タワーを望む、高輪の超高層タワーレジデンス～

■専有面積130.00㎡・2LDK＋2WIC＋SIC
■地下2階付35階建・26階部分
■約29.6帖のゆとりあるリビングダイニングキッチン
■リビングから東京タワーを含む六本木エリアを一望
■南東・北西向き
■ウォークインクローゼット2か所・シューズインクローゼットを備えた収納豊富な間取り
■総戸数365戸の大規模タワーレジデンス
■住友不動産株式会社旧分譲・清水建設株式会社施工
■コンシェルジュ・防災センター員24時間常駐
■防犯カメラ29台設置
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■エレベーターあり

【おすすめポイント】

・東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩7分、都営浅草線「高輪台」駅 徒歩10分、都営三田線「白金台」駅 徒歩11分
・高輪のランドマークとしてそびえる、35階建の超高層タワーレジデンス
・26階部分、130㎡のゆとりある2LDK。約29.6帖のLDKを中心とした開放感のある住空間
・リビングから東京タワーを含む六本木エリアを望む眺望
・WIC約3.7帖・約1.2帖、SIC約2.2帖など充実した収納スペース
・スカイラウンジ、ゲストルーム、ウェルネススタジオ（ジム）など、多彩な共用施設を備えた住環境
・コンシェルジュや24時間常駐の防災センター員、29台の防犯カメラが日々の暮らしをサポート

【ライフインフォメーション】

・ファミリーマート 高輪一丁目店　徒歩1分
・港区立白金小学校　徒歩8分
・リンコス 高輪店　徒歩4分

【共用施設】

・スカイラウンジ
・ゲストルーム
・シアタースタジオ
・カンファレンスルーム
・ウェルネススタジオ（ジム）
・フォレストラウンジ
・高輪庵（和室）
・ミニショップ
・来客用駐車場

文化的ストーリー性「高輪の丘に描かれた、都市邸宅という風景」

港区高輪一丁目。都心でありながら住宅地としての落ち着きを備えるこの場所に、シティタワー高輪は35階建・総戸数365戸のタワーレジデンスとして建っています。分譲は住友不動産、施工は清水建設。2004年1月築、高輪のランドマークとして街の景観を形づくってきた存在です。

26階に位置する今回の住戸は130㎡の2LDK。約29.6畳のリビング・ダイニング・キッチンを中心としたゆとりある構成で、窓の先には東京タワーを含む六本木方面の都市景観が広がります。高輪という歴史ある住宅地に身を置きながら、空から東京を眺める。その対比に、この住まいならではの都市生活の豊かさがあります。

希少立地の資産性「高輪一丁目だからこそ成立する、静と動の距離感」

シティタワー高輪の立地を特徴づけるのは、ひとつの駅に依存しない交通の厚みです。東京メトロ南北線「白金高輪」駅へ徒歩7分、都営浅草線「高輪台」駅へ徒歩10分、都営三田線「白金台」駅へ徒歩11分。複数の路線と街を生活圏として選べる一方、所在地そのものは高輪一丁目という住宅地です。

敷地面積4,386.90㎡、商業地域と第一種住居地域にまたがる立地に、スカイラウンジやゲストルーム、ウェルネススタジオ、高輪庵など専有部だけでは完結しない共用施設が備わっています。

住戸自体も、約11.1畳・約9.4畳の洋室に加え、WIC2か所・SICを備えた130㎡の2LDK。26階からは東京タワーを含む六本木方面を一望でき、南東・北西の採光も確保されています。都心アクセス、住宅地の環境、共用性、住戸のゆとりと眺望。これらを同時に備えていることが、本物件の資産としての厚みです。

長期的な市場優位性「130㎡のゆとりと眺望がつくる、代替しにくい個性」

シティタワー高輪の強みは、専有面積や眺望だけでなく、365戸という大規模タワーならではの取引の厚みにあります。同規模の成約事例が多いエリアは、将来売却する際の値付けの根拠が取りやすく、出口の見通しを立てやすい条件です。

分譲は住友不動産、施工は清水建設。管理は全部委託で管理員が常勤し、管理費・修繕積立金も月額106,418円と内訳が明確です。大規模レジデンスにありがちな管理体制の不透明さがなく、将来の資産維持コストを見通しやすい点は、長く保有するうえでの安心材料になります。

26階という高層階からの眺望や130㎡という専有面積は、同じタワー内でも代替が利きにくい条件です。立地・管理体制・住戸条件が重なることで生まれる希少性は、築年数を重ねても薄れにくい評価軸といえるでしょう。