赤坂グランドハウス

物件詳細

ヴィンテージマンション販売中

赤坂グランドハウス

価格	2億2,800万円
物件種別	区分マンション
間取	2LDK
面積	100.77m²
所在地	東京都港区赤坂8 　赤坂グランドハウス
交通	東京メトロ千代田線乃木坂駅徒歩6分　東京メトロ半蔵門線青山一丁目駅徒歩7分　銀座線・都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩7分東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩13分
築年月	1979/7
新築/中古	中古
計測方式	壁芯
バルコニー	13.74m²
向き	南
建物階数	地上5階　地下2階
部屋階数	2階
部屋/区画番号	204
総戸/区画数	48
管理形態	全部委託　管理人日勤　管理組合無
地目	宅地
都市計画	市街化区域
現況	空家
引渡/入居時期	相談

港区赤坂8丁目。赤坂グランドハウスは、乃木坂駅徒歩6分、青山一丁目駅徒歩7分という都心性を備えながら、華やぎから一歩距離を置いた静穏な住環境に佇みます。1979年竣工、鹿島建設施工。今回の204号室は100.77㎡・2LDK、約30.2畳のLDKを擁するゆとりある一邸です。2026年7月にはリノベーションが完成予定。赤坂・青山・六本木を日常にしながら、落ち着いて暮らせること。ご自身の住まいとしてはもちろん、将来賃貸へ切り替える際にも、立地と広さを重視する層から選ばれる理由を備えた、都心ヴィンテージならではの住まいです。

設備・条件

事務所不可２人入居可ペット可能ガスコンロ三口コンロ独立洗面台バス・トイレ別温水洗浄便座冷房暖房エアコン室内洗濯機置き場 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バルコニーフローリング

特記事項

リノベーション　2026年6月完了水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ内装リフォーム：壁・床・全

販売中物件「赤坂グランドハウス　204号室」

～約30.2畳のLDKが叶える、ゆとりある都心邸宅～
■専有面積100.77㎡・2LDK
■約30.2畳のゆとりあるLDK
■シューズインクロゼット付き
■2階部分・バルコニー面積13.74㎡
■2026年7月リノベーション完成予定
■ペット飼育可（相談）
■コスモスイニシアが手掛けるリノベーション
■最大15年間のアフターサービス保証付き
■鹿島建設株式会社施工
■3駅・5路線利用可能
■東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩6分
■東京メトロ半蔵門線・銀座線・都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩7分
■東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩13分

【おすすめポイント】
・100㎡超の専有面積と約30.2畳のLDKを備えた、ゆとりある2LDK
・話題のカフェやホテルを手掛けるトランジットジェネラルオフィスと、40年にわたり住まいを研究してきたコスモスイニシアが提案する「Suite Reserve」のリノベーションマンション
・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレなどを新規交換予定
・「乃木坂」「青山一丁目」「六本木」の3駅を利用できる交通利便性
・東京ミッドタウンまで徒歩10分。赤坂・乃木坂・六本木エリアを身近に享受できる立地
・1979年7月築、総戸数48戸のヴィンテージマンション

【ライフインフォメーション】
・セブンイレブン赤坂8丁目店　徒歩3分
・ファミリーマート赤坂稲荷坂店　徒歩4分
・まいばすけっと青山一丁目店　徒歩6分
・山王病院　徒歩4分
・スギ薬局赤坂店　徒歩9分
・港区立赤坂学園赤坂小学校　徒歩6分
・港区立赤坂学園赤坂中学校　徒歩8分
・東京ミッドタウン　徒歩10分

文化的ストーリー性「赤坂の静けさに息づく、成熟した都市生活」

赤坂グランドハウスが建つのは、港区赤坂8丁目。乃木坂駅から徒歩6分、青山一丁目駅から徒歩7分という都心性を備えながら、六本木や東京ミッドタウンの華やかさとは少し距離を置いた場所です。

赤坂は江戸期に武家地として開かれたエリアで、起伏に富んだ坂道の多い地形が今も残ります。外堀通り沿いの賑わいとは対照的に、坂を上った高台側には大使館や邸宅が点在する落ち着いた住宅街が広がっており、赤坂グランドハウスもこうした高台側の住宅地に位置しています。1979年7月竣工、鹿島建設施工の鉄筋コンクリート造、地下2階付5階建という低層の構成からは、高層化によって都市を見下ろすのではなく、街の風景に落ち着いて馴染む集合住宅のあり方が感じられます。

今回の204号室は100.77㎡の2LDK。約30.2畳ものLDKを中心としたゆとりある住空間は、面積そのものだけでなく、住まいに「余白」を求めた時代の感覚を現代へと伝えています。

希少立地の資産性「複数路線と生活利便性が両立する、赤坂8丁目という立地」

このマンションの立地を考えるうえで興味深いのは、複数の都心エリアを日常の延長として捉えられることです。千代田線「乃木坂」、半蔵門線・銀座線・都営大江戸線「青山一丁目」、さらに日比谷線・大江戸線「六本木」と、3駅5路線が利用可能です。東京ミッドタウンへも徒歩10分です。

一方で、山王病院が徒歩4分、赤坂小学校が徒歩6分など、生活を支える施設も徒歩圏にあります。華やかな商業地への近さだけではなく、日々の暮らしを成立させる環境が重なっていること。それが赤坂8丁目という立地の強みです。

赤坂エリアの土地価格は、民間の推計データで2024年時点において坪約797万円、10年前と比べて約3割上昇しており、都心回帰の流れの中で底堅い需要が続いていることがうかがえます。加えて、複数路線が使える立地は入居者やいずれ売却を検討する際の対象者層を広げやすく、賃貸・売却いずれの出口でも選択肢を保ちやすいという実務的な利点があります。

長期的な市場優位性「保証付きリノベーションという、ヴィンテージの新しい選び方」

ヴィンテージマンションの魅力は、新築時の姿をそのまま保存することだけにあるのではありません。時代に合わせて内部を更新しながら、建物が本来持つスケールや立地の価値を受け継げる点にもあります。赤坂グランドハウスは総戸数48戸、所有権で、施工は鹿島建設です。

今回の住戸では、コスモスイニシアによるリノベーションを2026年7月完成予定で実施し、キッチンや浴室、洗面化粧台などを更新します。最大15年間のアフターサービス保証が付帯している点は、リノベーション済み中古を検討するうえでの実務的な安心材料になります。100㎡を超える専有面積を生かし、現代的な生活像へ再編集されています。

都心で100㎡を超える住戸は、新築・中古を問わず供給自体が限られており、総戸数48戸という小規模な低層マンションではなおのことです。築年数という一つの数字ではなく、「赤坂8丁目の立地」「100㎡超の希少な住戸規模」「保証付きの更新履歴」という複数の要素を重ねて評価できること。それこそが、赤坂グランドハウスをヴィンテージマンションとして読み解く面白さです。