代々木パークマンション

販売中物件「代々木パークマンション　2階」

～代々木五丁目の緑溢れる閑静な邸宅街、南向き136㎡超の住まい～

■専有面積136.89㎡・3LDK＋Pantry＋SIC
■スペアルーム面積19.97㎡を含む
■2階部分・南向き
■LDK約30.8帖
■洋室約8.6帖・約6.0帖・約4.8帖
■専用庭93.03㎡・バルコニー7.79㎡
■スペアルーム（402）19.97㎡付設
■1978年3月築
■ペット飼育可（小型犬・猫の中で2匹まで／飼育細則有）

【おすすめポイント】

・小田急線「参宮橋」駅 徒歩8分
・東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩11分
・小田急線「代々木八幡」駅 徒歩10分
・京王新線「初台」駅 徒歩10分
・代々木五丁目の緑溢れる閑静な邸宅街に立地
・136.89㎡のゆとりある3LDK＋Pantry＋SIC
・約30.8帖のLDKと93.03㎡の専用庭を備えた南向き住戸
・三井不動産株式会社分譲、清水建設株式会社施工
・三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理（日勤）

【ライフインフォメーション】

・オーケー 初台店　徒歩8分
・セブン-イレブン 初台店　徒歩10分
・渋谷区立代々木中学校　徒歩13分
・聖ヨゼフ保育園西原　徒歩10分

文化的ストーリー性「代々木五丁目に息づく、広さを愉しむ邸宅の思想」

代々木パークマンションが建つのは、渋谷区代々木5丁目。緑溢れる閑静な邸宅街に佇む、1983年8月竣工の低層レジデンスです。

鉄筋コンクリート造3階建、総戸数18戸という構成からも、大規模化ではなく、落ち着いた住環境を志向した建物の性格がうかがえます。

今回の住戸は2階部分、専有面積136.89㎡の3LDK＋Pantry＋SIC。約30.1畳のLDKを中心に、3つの洋室と収納をゆったり配置し、さらに19.97㎡のスペアルームを付属建物として備えています。都心でありながら、家族がそれぞれの時間を持ち、同時に大きなリビングへ集う。そんな成熟した都市生活の器が、このヴィンテージマンションには残されています。

希少立地の資産性「代々木五丁目、都心と緑の間に暮らすという価値」

資料によれば、小田急線「参宮橋」駅徒歩8分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩11分、小田急線「代々木八幡」駅徒歩10分、京王新線「初台」駅徒歩10分。複数駅・路線を徒歩圏に収めながら、用途地域は第二種低層住居専用地域とされています。

利便性だけではなく、住宅地としての環境を重視したい人にとって、この組み合わせは代々木パークマンションを読み解く重要なポイントでしょう。

さらに本住戸は136.89㎡という専有面積に加え、付属建物のスペアルーム19.97㎡を備えています。駅距離やアドレスといった数字だけでなく、低層住宅地、大きな敷地、ゆとりある住戸という、容易には置き換えにくい条件が重なっていることに、この物件ならではの希少性があります。

長期的な市場優位性「1983年の器を、現代の住み心地へと受け継ぐ」

ヴィンテージマンションの魅力は、築年数を消してしまうことではなく、その建物がもともと持つ空間の豊かさを、現代の暮らしへどう引き継ぐかにあります。

本住戸では2026年2月にリノベーションを実施。キッチンや浴室、洗面、トイレなどの設備交換にとどまらず、給水・給湯・追焚き管、ガス管の更新、断熱材の吹き増し、床暖房、天井カセット式エアコンの新設などが資料に記載されています。

築40年を超えた建物だからこそ、専有部の更新内容や管理状況を丁寧に確認することが重要です。そのうえで、136㎡超の広さ、低層18戸という規模、代々木五丁目の住環境は、新築・中古という単純な尺度とは別の魅力を持ちます。時代に合わせて内部を更新しながら、得難い「器」を住み継ぐ。その選択肢こそ、ヴィンテージマンションならではの価値と言えるでしょう。