ザ・ペアシティ四谷

販売中物件「ザ・ペアシティ四谷　801号室」

～最上階・角住戸、専用使用権付き平置き駐車場を備えたフルリノベーションレジデンス～

■専有面積135.45㎡・3LDK＋2WIC＋パントリー（食品貯蔵庫）
■最上階8階部分・角住戸
■バルコニー面積64.42㎡のゆとりある住空間
■2026年4月完成の新規フルリノベーション実施
■LDに床暖房設置、エアコン5台新規交換
■食洗機・浄水器・電子オーブンレンジ付きキッチン
■Artisオーダーシステムバスルーム採用（追焚き・浴室暖房乾燥機付き）
■専用使用権付き平置き駐車場あり
■新耐震基準適合証明書取得済み
■ペット飼育可（細則あり）
■オール電化マンション

【おすすめポイント】

・都営新宿線「曙橋」駅徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分、JR中央線・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四谷」駅徒歩10分の利便性に優れた立地。
・竹中工務店施工、総戸数65戸のヴィンテージレジデンス。
・最上階ならではの開放感と、約64㎡の広々としたバルコニーを備えた希少性の高い住戸。
・2つのウォークインクローゼットとパントリーを備え、収納力にも配慮されたプラン。
・アルファードやゲレンデも駐車可能な専用使用権付き平置き駐車場を利用可能。

【ライフインフォメーション】

・ファミリーマート 四谷大通り店　徒歩4分
・ライフコモレ四谷店　徒歩9分
・三栄公園　徒歩2分
・新宿区立四谷小学校　徒歩6分

文化的ストーリー性

四谷という街は、江戸時代から武家地として発展し、その後も迎賓施設や教育機関、大使館などが点在する、落ち着いた住宅地としての性格を受け継いできました。喧騒の新宿エリアに近接しながらも、一本奥へ入れば穏やかな街並みが広がることが、この街の大きな魅力です。

1982年に竣工した「ザ・ペアシティ四谷」は、そうした四谷の空気感を背景に誕生したレジデンスです。総戸数65戸という程よい規模感のなかで、ゆとりある住戸計画と落ち着いた住環境を実現しています。施工を手掛けたのは竹中工務店であり、堅実な建築品質を重視するヴィンテージマンションらしい思想が感じられます。

今回の住戸は最上階・角住戸で、専有面積135.45㎡、さらに64.42㎡もの広々としたバルコニーを備えています。都心の利便性と、ゆとりある住空間を両立する住まいは、時代を超えて住まい手に豊かな暮らしを提案し続けてきました。

希少立地の資産性

本物件が位置する四谷三栄町は、新宿区のなかでも住宅地としての落ち着きと交通利便性を兼ね備えたエリアです。都営新宿線「曙橋」駅へ徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅へ徒歩7分、さらにJR・東京メトロ各線が利用できる「四谷」駅へ徒歩10分という、複数路線を自在に使いこなせる立地にあります。

一方で、このエリアには昔ながらの住宅街の穏やかな表情が残されており、利便性だけでは語れない居住環境の魅力があります。都心の主要エリアへ短時間でアクセスできながら、日々の暮らしには落ち着きがある。この絶妙な距離感こそが、四谷という街の希少性を支えています。

また、本物件には専用使用権付きの平置き駐車場が用意されている点も特徴です。都心部のヴィンテージマンションにおいて、平置き駐車場を確保できる住戸は限られており、現在のライフスタイルにも適応する価値の一つといえるでしょう。

長期的な市場優位性

ヴィンテージマンションが長く支持される理由の一つに、現代の新築マンションでは得がたい空間的な余裕があります。

「ザ・ペアシティ四谷」もその例外ではありません。約40坪を超える専有面積に加え、3LDK＋2WIC＋パントリーというゆとりあるプランニングは、住まいを単なる居住空間ではなく、人生の時間を豊かに過ごすための器として考えていた時代の思想を色濃く映しています。

また、1982年築でありながら新耐震基準に適合していることも、本物件の大きな特徴です。さらに室内はフルリノベーションが施され、現代の暮らしに求められる快適性を備えています。築年数を重ねた建物が持つ風格と、現代的な居住性能が共存している点は、ヴィンテージマンションならではの魅力といえるでしょう。

流行や設備の新しさだけでは測れない価値を持つ住まい。四谷という成熟した街に佇む「ザ・ペアシティ四谷」は、都心で長く愛される住まいのあり方を静かに示している一邸です。