販売中物件「スターロワイヤル四谷大京町　4・5階部分」

～最上階メゾネットで叶える、開放感あふれる上質な住まい～

【物件特徴】

■ 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分
　　　　　　　　　　「新宿御苑前」駅 徒歩8分
■ 専有面積86.68㎡・2LDK
■ 4・5階部分（最上階）メゾネット住戸
■ リビングは開放感を演出する吹き抜け天井
■ 地下階にトランクルーム付き（使用料無料）
■ 2024年12月リフォーム実施
■ ペット飼育可（規約による制限有・小犬、猫合わせて2匹まで）

【おすすめポイント】

• 最上階メゾネットならではの立体的でゆとりある住空間。
• 吹き抜け天井を採用したリビングが、明るく開放的な暮らしを演出します。
• 2024年12月にフローリング・クロス・水回り設備・建具などを交換し、床暖房も新設されたリフォーム履歴があります。
• 地下階には無料で利用できるトランクルームを備え、収納力も確保。
• 「四谷三丁目」駅徒歩5分、「新宿御苑前」駅徒歩8分の利便性を兼ね備えた立地です。

【ライフインフォメーション】

• ファミリーマート　四谷4丁目店　徒歩3分
• まいばすけっと 四谷４丁目店　徒歩3分
• 新宿区立花園小学校　徒歩9分

文化的ストーリー性「新宿の喧騒を離れ、大京町に息づく静謐な暮らし」

四谷三丁目駅から徒歩5分、新宿御苑前駅から徒歩8分という都心ならではの利便性を備えながら、大京町は落ち着いた住環境が広がるエリアです。新宿御苑の豊かな緑を身近に感じられるこの街は、都心にありながら穏やかな時間が流れ、長く住み続けたいと考える人々に選ばれてきました。

スターロワイヤル四谷大京町は、1997年築・総戸数33戸の比較的小規模なレジデンスです。大規模マンションとは異なる落ち着いたスケール感があり、住まう人のプライバシーや静かな居住性が大切にされています。

本住戸は最上階となる4・5階のメゾネットタイプ。リビングには吹き抜け天井が設けられ、都市型住宅でありながら縦方向への広がりを感じられる空間構成となっています。一般的なマンションとは異なる立体的な住空間は、日々の暮らしにゆとりと個性を与え、住まいそのものを楽しむ感覚を育んでくれます。

希少立地の資産性「四谷・新宿御苑エリアが育む都市居住の価値」

大京町は、新宿区の中でも住宅地としての落ち着きと都心アクセスを兼ね備えた希少なロケーションです。東京メトロ丸ノ内線を利用すれば都心主要エリアへの移動も軽快でありながら、周辺には新宿御苑をはじめとした緑や、歴史ある住宅街の景観が残されています。利便性と住環境のバランスが取れた立地は、長く住まう場所として安定した魅力を備えています。

専有面積は86.68㎡の2LDK。ゆとりある住戸設計に加え、無料で利用できるトランクルームやペット飼育可能（規約による制限あり）といった条件も、現代のライフスタイルに柔軟に対応しています。さらに2024年にはキッチンや浴室、床材、建具などを含むリフォームが実施されており、住まいとしての快適性にも配慮されています。

長期的な市場優位性「時代を超えて評価される住まいの本質」

ヴィンテージマンションとして評価される住まいには、築年数だけでは測れない魅力があります。それは立地の希少性、ゆとりある住戸設計、そして住み継がれてきた管理体制の積み重ねです。

スターロワイヤル四谷大京町は、総戸数33戸という落ち着いた規模に加え、日本ハウズイング株式会社による管理体制が採用されています。年月を経ても良好な住環境を維持するためには、日々の管理や修繕への取り組みが重要な要素となります。

また、本住戸のような最上階メゾネットや吹き抜け空間は供給数そのものが限られており、画一的なマンションにはない個性を備えています。こうした唯一性は、住まいを単なる居住空間ではなく、自分らしい暮らしを実現する場として選びたい方にとって大きな魅力となるでしょう。

都市の利便性を享受しながら、静かな住宅地で落ち着いた時間を過ごす。そのバランスこそが、スターロワイヤル四谷大京町が年月を重ねてもなお、多くの人に選ばれ続ける理由の一つといえるのではないでしょう。