チュリス赤坂

販売中物件「チュリス赤坂　6階」

～黒川紀章氏設計、赤坂の高台に佇む182㎡超のヴィンテージレジデンス～

■専有面積182.42㎡・3LDK＋WIC＋SIC
■約36.90帖の広々としたLDK
■東京メトロ南北線・銀座線「溜池山王」駅 徒歩2分
■東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩6分
■建築家・黒川紀章氏による設計
■新耐震基準マンション
■コンシェルジュ常駐
■1983年11月築・SRC造15階建・総戸数73戸
■45.65㎡のバルコニー
■新規リノベーション・2026年11月中旬完成予定
■壁・床・天井新規造作、クロス張替え、建具交換
■キッチン・浴室・洗面・トイレ新規交換
■給湯器・給排水管交換
■ペット飼育可（細則あり）

【おすすめポイント】

・再開発が進む赤坂の高台に位置するヴィンテージマンション
・黒川紀章氏による設計が生み出す、格式ある佇まい
・「溜池山王」駅徒歩2分、「赤坂」駅徒歩6分の立地
・182.42㎡のゆとりある住戸に、約36.90帖のLDKを配置
・主寝室約14.73帖、WIC約7.29帖、SICを備えた3LDKプラン
・間接照明や意匠を取り入れたホテルライクな内装へ新規リノベーション予定
・コンシェルジュ常駐、ペット飼育可（細則あり）

【ライフインフォメーション】

・ローソン オリックス赤坂2丁目ビル店　徒歩3分
・吉池 赤坂店　徒歩3分
・肉のハナマサ 赤坂店　徒歩3分
・氷川公園　徒歩5分
・港区立赤坂小学校　徒歩14分
・港区立赤坂中学校　徒歩14分

文化的ストーリー性「黒川紀章の建築思想が息づく、赤坂の邸宅」

政治・ビジネス・文化が折り重なる赤坂。その高台に1983年に竣工したチュリス赤坂は、建築家・黒川紀章氏の設計によるヴィンテージマンションです。黒川氏は、1972年竣工の中銀カプセルタワービルなど、1960年代に日本から発信された「メタボリズム」建築運動を代表する建築家の一人で、有機的な成長や変化という思想を建築に落とし込んだ作品で知られています。

SRC造15階建・全73戸のチュリス赤坂も、そうした思想的背景を持つ建築家による都心の集合住宅です。今回の住戸は182.42㎡の3LDK＋WIC＋SIC。約36.90帖のLDKに加え、14.73帖の主寝室、7.29帖のWICを備えるなど、現代の都心住宅でも際立つゆとりがあります。

2026年11月中旬には新規リノベーションが完工予定。ホテルライクな意匠を取り入れながら、建築そのものが持つ品格を現代の生活へ受け継ぐ計画です。建築家の思想と、40年以上の時間が重なった住まい。その背景まで含めて味わえることが、このマンションならではの魅力です。

希少立地の資産性「永田町・霞が関を徒歩圏に置く、赤坂2丁目という立地」

溜池山王駅は国会議事堂や首相官邸、各省庁が集まる永田町・霞が関エリアのすぐ隣に位置する駅で、南北線・銀座線で徒歩2分。千代田線「赤坂」駅も徒歩6分です。政治・行政の中枢にこれほど近い住宅地は都心でも限られます。

チュリス赤坂はこうした中枢エリアのすぐそばにありながら、赤坂2丁目の高台という一段落ち着いた住環境に建っています。ローソンや吉池、肉のハナマサが徒歩3分圏内にあり、虎の門病院も徒歩12分、氷川公園も徒歩5分と、日常の買い物・医療・緑も揃っています。

中枢エリアへの近さと、生活インフラが整った高台の住環境。両方を同時に満たす立地は都心でも数が限られ、これが本物件の資産性を支える土台になっています。

長期的な市場優位性「新築では供給されにくい、182㎡という規模」

都心のマンション開発は近年、専有面積を抑えて戸数を増やす方向に進みがちです。地価や工事費の上昇を背景に、新築で180㎡を超える住戸が供給される機会はますます限られています。チュリス赤坂の182.42㎡・バルコニー45.65㎡という規模は、こうした市場の流れとは逆の条件を備えています。

今回のリノベーションでは、キッチン・浴室・洗面・トイレに加えて給湯器や給排水管まで更新される予定です。設備の表層だけでなく配管まで手を入れることで、取得後しばらくの資本的支出を抑えられる点は、専有面積が大きい住戸ほど効果が大きい要素です。管理は全部委託・日勤、コンシェルジュも常駐しており、建物運営としての安定感も備えています。

黒川紀章氏という著名建築家による設計も、この住戸を語るうえで欠かせない要素です。設計者の知名度は、将来売却や賃貸を検討する際の説明材料としても機能し続けます。規模・設備更新・設計者という三つの条件が重なっていることが、チュリス赤坂を築年数だけでは測れない存在にしています。