南青山パークマンション

販売中物件「南青山パークマンション　6階」

～南向きの陽光と眺望を享受する、表参道エリアのリノベーションレジデンス～

■専有面積84.39㎡・2LDK＋WIC
■LDK約19.4帖、パントリー約1.4帖を備えた間取り
■南向き・6階につき、日当たり・眺望・通風良好
■東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩11分
■1981年8月築・SRC造10階建・総戸数56戸
■耐震補強工事実施済み
■タイル張りのマンション
■新規リノベーション・2026年8月完成予定
■内装デザイン「The R. by RENOVERU」を採用
■天井・床・壁新規造作、天井・壁塗装、建具交換
■キッチン・浴室・洗面・トイレ・給湯器を新規交換
■給排水管交換
■ペット飼育可（犬猫合わせて2匹まで・細則あり）
■1.90㎡の倉庫付き

【おすすめポイント】

・「表参道」駅徒歩11分、港区南青山7丁目に位置するレジデンス
・南向きの6階住戸で、日当たり・眺望・通風に恵まれた住環境
・約19.4帖のLDKに、WICやパントリーを設けた2LDKプラン
・シンプルで上質な仕様を厳選した「The R. by RENOVERU」の内装デザイン
・水回り設備や給排水管まで交換する新規リノベーションを2026年8月完成予定
・耐震補強工事実施済み、ペットと暮らせるマンション（飼育細則あり）

【ライフインフォメーション】

・セブンイレブン 港区南青山7丁目店　徒歩1分
・マルエツプチ 南青山七丁目店　徒歩2分
・広尾北公園　徒歩7分
・渋谷東ちとせ保育園　徒歩7分
・港区立青南小学校　徒歩9分

文化的ストーリー性「二つの時代が重なる、南青山の住まい」

南青山パークマンションが竣工したのは1981年。タイル張りの外壁を持つSRC造10階建・全56戸のマンションとして、南青山7丁目に建てられました。

今回のリノベーションでは、2026年という現在の価値観が重ねられています。内装デザインを手がける「The R. by RENOVERU」が掲げるのは、仕様を厳選し、長く愛されるシンプルな空間というコンセプト。装飾を足していくのではなく、必要なものを選び抜き、将来の住み替えや売却まで見据えて作り込みすぎない。1981年の建築に、2026年的な住まいの考え方が重なっていること自体が、このリノベーション済みヴィンテージマンションの性格を物語っています。

今回の住戸は84.39㎡の2LDK＋WIC。約19.4帖のLDKに加え、パントリーや収納スペースも確保され、暮らしの実務性にも配慮された間取りです。古い建物をそのまま使うのでも、全く新しい住戸を作るのでもない。南青山パークマンションが体現しているのは、そのどちらでもない選択肢です。

希少立地の資産性「南青山7丁目という、華やかさと静けさの間」

東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線が乗り入れる「表参道」駅から徒歩11分という立地です。3路線が使える駅でありながら、商業の中心からは少し距離を置いた南青山7丁目という住所に、南青山パークマンションは位置しています。

コンビニは徒歩1分、スーパーは徒歩2分、日本赤十字医療センターも徒歩8分、広尾北公園も徒歩7分と、生活利便施設や医療機関、緑が徒歩圏に揃っています。用途地域も商業地域と第一種中高層住居専用地域にまたがっており、商業的な賑わいと住宅地としての落ち着きの両方を併せ持つ立地であることがうかがえます。

徒歩11分という距離は、南青山エリアの他の物件と比べると近いとは言えません。ただし3路線が使える駅への到達圏にあり、生活インフラが徒歩圏に集約されている点は、単純な駅距離だけでは測れない住みやすさの強みです。

長期的な市場優位性「将来のリセールを見据えた、更新の設計思想」

南青山パークマンションでは耐震補強工事が実施済みで、管理は三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託・巡回体制です。

今回のリノベーションでは、天井・床・壁の新規造作に加え、キッチンや浴室などの水回り設備、給湯器・給排水管まで交換が予定されています。内装デザインを手がける「The R. by RENOVERU」は、仕様を厳選しながら作り込みすぎない設計を掲げており、将来の売却や賃貸を見据えた内装という考え方自体が、この住戸のリノベーションには最初から組み込まれています。

6階・南向きという住戸条件に加え、1.90㎡の倉庫や約1.4帖のパントリーなど、収納計画にも配慮が見られます。築45年を迎える建物ですが、耐震補強・設備更新・将来の出口を意識した内装という3つの観点から手が入れられていること。この積み重ねが、築年数という数字だけでは測れない南青山パークマンションの価値を形づくっています。