ソルナクレイシア梅ヶ丘

エリア背景「世田谷区松原、梅ヶ丘駅の閑静な住宅地」

本物件は東京都世田谷区松原6丁目に位置する、2026年7月竣工の新築一棟レジデンスです。最寄りの小田急線「梅ヶ丘」駅は、梅の名所として知られる羽根木公園の最寄り駅で、毎年「せたがや梅まつり」が開催されることでも知られています。都心近接ながら緑の多い、落ち着いた住宅地として親しまれてきたエリアです。

用途地域は第一種低層住居専用地域（建蔽率60％・容積率100％）で、大規模な高層開発が制限されるため、駅周辺でも閑静な住環境が将来にわたり保たれやすいエリアです。下北沢まで小田急線で2駅という近さを持ちながら、松原エリア自体は落ち着いた住宅街としての性格が強く、ファミリー層からも人気の高い立地です。

立地価値「梅ヶ丘駅急行停車・4路線が使える交通利便性」

最寄りの小田急線「梅ヶ丘」駅は徒歩9分、急行・特急が停車するため新宿方面へのアクセスが良好です。加えて小田急線「豪徳寺」駅、東急世田谷線「松原」駅が各徒歩9分、京王井の頭線「東松原」駅が徒歩10分、京王線・井の頭線「明大前」駅が徒歩14分と、4路線・5駅を徒歩圏に持つ立地です。

1つの駅・路線に依存しないアクセス環境は、入居者募集の間口を広げやすい条件です。急行停車駅を最寄りに持つ点も、賃貸市場における訴求力の高さにつながります。

物件ポジション「1R・1DK全10戸で構成する新築レジデンス」

本物件は鉄骨造地上2階建て、敷地面積183.69㎡、延床面積187.14㎡、1R・1DKの全10戸で構成される新築レジデンスです。価格は2億8,920万円、満室時の年間予定賃料収入は11,568,000円、想定利回りは4.00％。現況は賃貸中で、Wi-Fiも完備しています。

新築かつ1R・1DK中心のコンパクトな間取りは、単身層を中心とした賃貸需要との親和性が高く、4路線利用可という立地条件と合わせて、安定した募集力が期待できる構成です。

閑静な住宅街としての環境と、梅ヶ丘駅の急行停車・4路線利用という利便性を兼ね備えた一棟です。