赤坂アーバンライフ

物件詳細

ヴィンテージマンション 販売中
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赤坂アーバンライフ

価格 1億1,999万円
物件種別 区分マンション
間取 3LDK
間取備考 ＋WIC
面積 71.40m²
所在地 東京都港区赤坂8 　赤坂アーバンライフ
交通 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩6分　
東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩8分　 日比谷線・大江戸線「六本木」駅 徒歩14分
築年月 1971/8
新築/中古 中古
計測方式 壁芯
建物階数 地上7階　 地下1階
部屋階数 3階
総戸/区画数 50
管理形態 全部委託　 管理人巡回　 管理組合有
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権

赤坂八丁目、青山・乃木坂・六本木を日常の生活圏に収める都心中枢の住宅地に佇む、リノベーション済みヴィンテージマンション。華やかな都市機能を身近にしながら、周辺には落ち着いた邸宅地の空気が残り、赤坂の中でも穏やかに暮らせるポジションです。青山一丁目駅徒歩6分をはじめ複数駅・複数路線を利用できる利便性は、自己使用はもちろん、将来的な賃貸運用においても選ばれやすい要素となります。専有面積71.40㎡の3LDKは、港区都心部ではゆとりを感じられる構成。水回りや給排水管まで更新された室内は、築年数を重ねた建物に新たな快適性を添えています。立地の格と住まいとしての実用性を静かに兼ね備えた一邸です。

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設備・条件

ペット対応 ペット可能 角部屋 ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 シャワー 浴室乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 冷房 暖房 エアコン W.INクローゼット オートロック TVドアホン エレベータ 駐車場有 フローリング 制震構造
・浄水器付水栓　・保温浴槽 ・カップボード新設　・ゲストルーム完備 ・全室建具交換　・全室クロス貼替 ・給水管・給湯管更新　・下足入新設 ・ペット2匹まで飼育可（細則有） ■駐車場：空きなし（2025.06時点）：月額25,900円～32,400円 ■トランクルーム：空きあり（2025.06時点）：月額1,000円～4,000円

特記事項

内装工事完了日2025/12/5

エリア背景「赤坂エリアに位置する都心中枢の高級住宅地」

本物件は、都心中枢に位置する住宅エリアに立地しています。赤坂八丁目は青山・乃木坂・六本木に隣接するポジションにあり、都内でも高い居住ニーズを持つ住宅地として知られています。

周辺はオフィス街としての赤坂とは異なり、中低層のマンションや邸宅が点在する落ち着いた住環境が形成されています。また、六本木や青山といった商業・文化エリアを生活圏として利用できる立地であり、居住利便性と都市機能を兼ね備えた地域です。

一般的に、このような都心高級住宅地では、立地そのものの希少性が資産性の基盤となり、賃貸需要や流動性に影響を与える重要な要素となります。

立地価値「青山一丁目・乃木坂を利用可能な都心アクセス」

複数路線・複数駅が利用可能であり、都内主要ビジネスエリアへのアクセスが広域に確保されています。特に青山一丁目駅は都心主要エリアへの接続性が高く、交通利便性を重視する居住ニーズとの親和性を持つ立地です。

また、東京ミッドタウンや赤坂サカスなどの商業施設を生活圏として利用できる点も特徴です。都心居住者が求める利便性と住環境の両立が図られたポジションといえます。

物件ポジション「ヴィンテージマンションを再生した大型区分住戸」


本物件は総戸数50戸、専有面積71.40㎡の3LDK＋ウォークインクローゼットで構成されています。

築年数からはヴィンテージマンションに分類される建物であり、都心立地を背景とした需要が形成される一方、管理体制や修繕状況が資産性に影響を与える特徴を持ちます。本物件は三菱地所コミュニティによる管理体制が採用されています。

また、2025年12月にリノベーション工事が完了しており、キッチン・浴室・洗面・トイレ交換に加え、給排水管の更新も実施されています。
築年数に対する商品力を補完する要素として位置付けられます。

専有面積70㎡超の3LDKという構成は、単身者向け住戸が中心となる港区内では比較的ゆとりのある住戸タイプであり、ファミリー層や高所得層を対象とした需要との親和性を持つ構成です。

総じて、本物件は「赤坂八丁目アドレスという立地価値」と「リノベーションによる商品力」を併せ持つヴィンテージマンションであり、都心居住ニーズを背景に評価される区分所有不動産として整理されます。

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